党的二十大报告提出,

推动绿色发展,

促进人与自然和谐共生。

 

商业建筑节能减碳刻不容缓,

在日前举办的2022年RICS中国峰会上,

就商企空间的低碳物业与绿色运营,

万物梁行给出了自己的洞察与思考。

 

 

 

 

绿色发展,作为未来一个大的趋势和方向,最终的落脚点还是人。

对于商企服务来讲,我们要从建筑本身的需求,到资产和环境的需求,最终聚焦到空间中人的需求。低碳物业的最终目标是就是要赋予建筑以生命力,实现环境、资产和人的和谐统一。

 

 

 

 

  本期亮点

目前商业建筑碳排放现状如何?
 
商企空间减碳对于碳达峰、碳中和的实现至关重要。建筑行业一直是碳排放的大头,全国建筑全过程碳排放总量近50亿吨,占全国碳排放的约一半。
 
与此同时,商业建筑碳排放强度远远高于住宅强度水平,且2005年以来整体呈上升趋势。

 

商业建筑如何做到绿色运营?
 
万物梁行提出“低碳物业”解决方案,在物业及设施管理全生命周期引入低碳概念,运用数字化、智能化、精细化的管理手段,实现节能、减排、降耗。
 
我们要打通的是能源最后一公里,以实现各个维度的智慧平衡。

 

商业建筑的绿色运营有哪些意义和价值?
 
2021年起,多国的批发电价上涨迅速。在期货市场上,2023年交付的电力,几乎是前几年的10倍。也就是说,在现货市场连续运行后,大部分商业项目的购电成本将不断上涨,因此商业建筑的业主方和物业运营方都需要通过“低碳物业”管理,来降低电价变动带来的影响。
 
关于绿债,今年3月,北京及上交所首支绿色碳中和CMBS成功发行,同样在今年3月,全国目前规模最大的绿色碳中和CMBS产品也成功发售。绿色债券的优势明显,未来我们相信,中国绿色建筑在绿色债券领域还有很大的发展空间。
 
关于ESG,对于客户而言,在物业运营阶段,通过绿色团队,引入绿色标准,进行绿色低碳运营,并且帮助业主方去获取一系列绿色认证等方式,可以帮助其提升ESG评级。

 

 

 

 

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