随着大开发时代进入尾声，商业地产步入存量时代已成为共识，城市更新成为产业迭代的常态化手段。

通常，城市更新的区块具备两种属性，一种是具有典型的历史文化价值，还有一种是由于区块历史相对较早，与当下城市发展联系变得薄弱，比如因城市产业结构调整、商业风格老旧等带来的持续发展力较弱。

因此，如何将旧空间和时下的生活方式有机结合，成为城市更新类项目的重要课题之一。拥有国内多个城市更新现象级项目管理经验的万物梁行，正着眼于从服务端增强空间与城市生活的黏性。

近日，万物梁行上海区域正式开启无锡新地假日广场的服务之旅，提供全权委托物业管理服务。

无锡新地假日广场开业于21世纪初，位于无锡市新吴区旺庄街道的核心商业街区长江北路上，总建筑面积约5万平方米，聚集了近200家商户，其中130余家为餐饮类商户，多为日韩等亚洲风味的美食商铺。

商业街运营已达20年，为了使其焕发新的光彩，旺庄街道启动城市更新，结合商业街的在地性和商户风格，放大其各国文化属性，引入全新IP，将街道、建筑、商业、景观休闲和文化等整合成一体，打造场景化的国际美食商业街。

在此次改造中，除了核心策略的调整和外立面的全新升级，新地假日广场还运用了智能新技术解决油烟、雨污等环保问题。针对商户密集，油烟排放量大的情况，新地假日广场通过39个一体式油烟二次净化处理器，覆盖所有商户，从源头上解决了餐饮油烟排污问题。在雨污水管道改造修复上，则采用了非开挖的紫外线光固化技术，以减少对商户的影响。

基于周边商业的调研分析，以及项目本身定位和运营的痛点难点归纳，万物梁行从活动运营、商户管理、标准服务等维度着手，定制服务方案。当前，新地假日广场夜经济特征明显，但日间人流仍需进一步激活。万物梁行将延续项目营销策略，进行年度和节点性的营销活动策划，集聚人气，助力商户创收。

在专业管理上，万物梁行对项目及商户内所有隐蔽风险项逐一排查，确保新改造设备平稳过渡，有效运行，同时加强和商户的沟通并及时响应诉求，以专业塑造项目服务风貌，助力招商运营，共同推动新地假日广场的可持续发展。

万物梁行始终认为，城市的发展和迭代是持续发生的。城市更新既需要以旧纳新的改造，更需要精细化的运营管理，从而共同塑造一个有氛围特征的、有强生命力的项目。在上海上生·新所、苏州蚕里商业中心、苏州淮海街、无锡运河外滩、南京颐和路历史文化街区、北京望京小街、广州琶醍、成都猛追湾等全国各地的城市更新项目上，万物梁行不断以服务提升体验，丰富内涵，为项目进一步激发可持续的生命力。

未来，在无锡新地假日广场，万物梁行将继续用实践带来更多的创新和美好，助力其成为无锡城市更新范本之一。